Transformer un logement loué vide en location meublée peut permettre de réduire l’imposition des revenus locatifs, d’améliorer le rendement du bien et de bénéficier d’un cadre locatif plus souple. Cette stratégie ne consiste toutefois pas simplement à ajouter quelques meubles dans un appartement. Elle entraîne un véritable changement de régime juridique, fiscal et comptable.

Au décès d’un époux, le régime matrimonial est liquidé avant la succession. Cette première étape détermine les biens conservés par le conjoint survivant. Elle influence donc directement sa protection financière. Les avantages matrimoniaux permettent d’adapter cette liquidation aux objectifs du couple. Ils peuvent renforcer les droits du conjoint sur certains biens communs. Ces mécanismes

Transmettre une entreprise à ses enfants peut entraîner des droits de donation ou de succession importants. Le pacte Dutreil permet d’en réduire fortement le coût, à condition de respecter un ensemble d’engagements et de formalités. La loi de finances pour 2026 a toutefois durci le dispositif. La durée de conservation des titres a été

Chez IB Gestion Privée, nous avons toujours considéré que notre métier allait bien au-delà de la gestion d’un patrimoine. Depuis plus de 30 ans, nous accompagnons des femmes, des hommes, des familles et des chefs d’entreprise dans les moments importants de leur vie patrimoniale. Cette relation de confiance, construite au fil des années, constitue

Le déficit foncier permet à un propriétaire bailleur de déduire certaines charges supportées pour un logement loué nu. Lorsque ces charges sont supérieures aux loyers perçus, le résultat foncier devient négatif. Ce déficit peut alors réduire les autres revenus fonciers du foyer et, sous certaines conditions, son revenu global. Le mécanisme peut ainsi alléger

L’usufruit successif est un outil patrimonial souvent méconnu. Pourtant, il peut répondre à une situation très concrète : transmettre un bien à ses enfants tout en protégeant son conjoint. Il s’utilise notamment lors d’une donation avec réserve d’usufruit. Bien rédigé, il permet d’organiser la transmission sans fragiliser le niveau de vie du conjoint survivant.

Le décès d’une personne qui ne détenait que la nue-propriété d’un bien soulève une difficulté particulière lorsque son conjoint survivant choisit de recueillir l’usufruit de la totalité de la succession. Jusqu’à présent, une incertitude subsistait : le conjoint pouvait-il bénéficier d’un usufruit sur un bien déjà grevé de l’usufruit d’un tiers, alors même que

Le Plan d’Épargne Retraite, plus connu sous le nom de PER, est souvent présenté comme une solution pour préparer sa retraite. Pendant la vie active, il permet de se constituer une épargne de long terme tout en bénéficiant, dans certains cas, d’un avantage fiscal à l’entrée grâce à la déduction des versements du revenu

Le testament permet de reprendre la main sur la transmission de son patrimoine. Sans testament, c’est la loi qui désigne les héritiers et fixe leurs droits. Avec un testament, vous pouvez organiser la répartition de vos biens, protéger davantage votre conjoint, aider un enfant, avantager un petit-enfant ou encore gratifier un tiers, dans les

La donation d’usufruit temporaire est une stratégie patrimoniale intéressante lorsque l’on veut aider un proche pendant quelques années, sans se dessaisir définitivement d’un bien. Elle permet de transmettre, pour une durée déterminée, soit la jouissance d’un bien, soit les revenus qu’il produit. En pratique, le donateur conserve la nue-propriété du bien. Le bénéficiaire reçoit,