Les SCPI reviennent souvent dans les discussions patrimoniales. Elles promettent des revenus réguliers et une gestion déléguée. Pourtant, elles traînent encore des préjugés tenaces. Ces idées reçues freinent parfois de bons investisseurs. Elles créent aussi de mauvaises attentes, donc de mauvaises décisions. Il faut donc remettre les choses à plat. Elle reste un placement
Les SCPI attirent de plus en plus d’épargnants. Elles permettent d’investir dans l’immobilier sans acheter un bien en direct. En 2026, cet intérêt reste très fort. Plusieurs facteurs expliquent cette tendance. Les prix immobiliers ont légèrement corrigé ces dernières années. Dans le même temps, les rendements restent attractifs. Les investisseurs cherchent aussi des revenus
La transmission d’une entreprise peut générer des droits très élevés. Le pacte Dutreil limite cette charge grâce à une exonération de 75 %. Cependant, la loi de finances 2026 renforce les conditions d’application. La réforme recentre l’assiette d’exonération et allonge certains engagements. Ainsi, l’administration cible davantage les actifs réellement opérationnels. Ces nouvelles règles s’appliquent
Certaines SCPI françaises séduisent de nombreux investisseurs. Leur rendement dépasse parfois 7 % par an. Cependant, derrière cette performance se cache souvent une fiscalité importante. INTRODUCTION En effet, les revenus versés par les SCPI françaises sont considérés comme des revenus fonciers. Ils sont donc soumis au barème de l’impôt sur le
La loi de financement de la Sécurité sociale pour 2026 augmente la CSG. Le taux passe de 9,2 % à 10,6 % sur une large partie des revenus du patrimoine. Par conséquent, le taux global des prélèvements sociaux grimpe à 18,6 %. Cette hausse change concrètement la rentabilité nette des investisseurs. 1.
C’est un sujet parfois difficile à aborder, mais pourtant, il est essentiel. Lorsqu’un époux disparaît, la situation familiale change brutalement. Il y a l’émotion, bien sûr, mais aussi des conséquences juridiques et financières. INTRODUCTION Le droit français prévoit une protection minimale. Cependant, cette protection peut s’avérer insuffisante. Sans anticipation, le conjoint
La loi de finances pour 2026 s’inscrit dans la continuité des ajustements fiscaux engagés ces dernières années. Il ne s’agit pas d’un bouleversement complet du système, mais plutôt d’un resserrement progressif sur certains dispositifs clés. Pour les contribuables fortement imposés, les dirigeants d’entreprise et les familles disposant d’un patrimoine diversifié, plusieurs mesures méritent une
Le régime fiscal des retraités frontaliers et polypensionnés vient de changer. Jusqu’à présent, les prélèvements sociaux dus sur les pensions étrangères pouvaient être limités. Depuis un rescrit fiscal du 11 août 2025, cette règle de plafonnement disparaît. Désormais, les retraités qui résident en France et perçoivent des pensions de retraite étrangères doivent s’acquitter de
Investir à crédit en SCPI consiste à emprunter pour acquérir des parts, en espérant que les revenus générés soient supérieurs au coût du crédit. C’est la logique du levier patrimonial : construire du capital en utilisant l’argent des autres (la banque, le locataire, l’État via la fiscalité). En 2025, avec des taux autour de
Depuis plusieurs mois, les taux d’intérêt sont revenus à des niveaux rarement atteints depuis dix ans. Pour de nombreux épargnants, cette situation change la donne. Les placements sécurisés retrouvent de l’attrait, mais il devient aussi possible d’obtenir du rendement sans prendre de risque excessif. C’est dans ce cadre que s’inscrit le produit Phoenix Euribor.
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