L’immobilier est un pilier incontournable du patrimoine. Il permet de générer des revenus réguliers et de sécuriser son capital sur le long terme. Mais investir en direct peut vite devenir contraignant (gestion des locataires, travaux, imprévus…) : la réalité est souvent plus complexe que prévu. Les SCPI offrent une alternative simple. Elles permettent d’investir
En 2026, les SCPI retrouvent l’intérêt des épargnants. Elles offrent des rendements attrayants et une gestion simple pour les particuliers. De plus, la diversification internationale attire de plus en plus d’investisseurs. 1. DES RENDEMENTS SUPÉRIEURS À DE NOMBREUX PLACEMENTS Les SCPI continuent de proposer des rendements attractifs, bien au-dessus des livrets
Les SCPI européennes attirent de plus en plus d’investisseurs français. La raison est simple : leur fiscalité est souvent plus douce. En effet, les revenus immobiliers situés à l’étranger suivent des règles fiscales différentes. Ils ne sont pas imposés comme des loyers français. Résultat : la fiscalité finale peut être nettement plus faible. Dans
Le dispositif Jeanbrun, aussi appelé « régime du bailleur privé », est la grande nouveauté fiscale de la loi de finances 2026 en matière d’investissement locatif. Deux ans après la fin du Pinel, cette nouvelle mesure vise à encourager la location nue de longue durée. Le régime concerne les logements collectifs achetés avant le
La transmission d’une entreprise peut générer des droits très élevés. Le pacte Dutreil limite cette charge grâce à une exonération de 75 %. Cependant, la loi de finances 2026 renforce les conditions d’application. La réforme recentre l’assiette d’exonération et allonge certains engagements. Ainsi, l’administration cible davantage les actifs réellement opérationnels. Ces nouvelles règles s’appliquent
La loi de financement de la Sécurité sociale pour 2026 augmente la CSG. Le taux passe de 9,2 % à 10,6 % sur une large partie des revenus du patrimoine. Par conséquent, le taux global des prélèvements sociaux grimpe à 18,6 %. Cette hausse change concrètement la rentabilité nette des investisseurs. 1.
C’est un sujet parfois difficile à aborder, mais pourtant, il est essentiel. Lorsqu’un époux disparaît, la situation familiale change brutalement. Il y a l’émotion, bien sûr, mais aussi des conséquences juridiques et financières. INTRODUCTION Le droit français prévoit une protection minimale. Cependant, cette protection peut s’avérer insuffisante. Sans anticipation, le conjoint
La loi de finances pour 2026 s’inscrit dans la continuité des ajustements fiscaux engagés ces dernières années. Il ne s’agit pas d’un bouleversement complet du système, mais plutôt d’un resserrement progressif sur certains dispositifs clés. Pour les contribuables fortement imposés, les dirigeants d’entreprise et les familles disposant d’un patrimoine diversifié, plusieurs mesures méritent une
Le régime fiscal des retraités frontaliers et polypensionnés vient de changer. Jusqu’à présent, les prélèvements sociaux dus sur les pensions étrangères pouvaient être limités. Depuis un rescrit fiscal du 11 août 2025, cette règle de plafonnement disparaît. Désormais, les retraités qui résident en France et perçoivent des pensions de retraite étrangères doivent s’acquitter de
Investir à crédit en SCPI consiste à emprunter pour acquérir des parts, en espérant que les revenus générés soient supérieurs au coût du crédit. C’est la logique du levier patrimonial : construire du capital en utilisant l’argent des autres (la banque, le locataire, l’État via la fiscalité). En 2025, avec des taux autour de
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