L’acquisition de l’usufruit temporaire de parts de SCPI donne droit aux distributions pendant une durée déterminée. Au terme, ce droit s’éteint et le nu-propriétaire retrouve la pleine propriété. Cette extinction doit être intégrée au calcul : le prix payé n’est pas un capital normalement récupérable à l’échéance. 1. DISTINGUER DISTRIBUTIONS ET PERFORMANCE