Le rendement constitue souvent le premier critère observé. Aujourd’hui, plusieurs SCPI distribuent entre 7 % et 8 %. Certaines stratégies opportunistes dépassent parfois ce niveau. Cependant, il convient de rester prudent face aux rendements très élevés annoncés par certaines SCPI récemment lancées. Lors des premières années de collecte, il est en effet plus facile
L’immobilier est un pilier incontournable du patrimoine. Il permet de générer des revenus réguliers et de sécuriser son capital sur le long terme. Mais investir en direct peut vite devenir contraignant (gestion des locataires, travaux, imprévus…) : la réalité est souvent plus complexe que prévu. Les SCPI offrent une alternative simple. Elles permettent d’investir
En 2026, les SCPI retrouvent l’intérêt des épargnants. Elles offrent des rendements attrayants et une gestion simple pour les particuliers. De plus, la diversification internationale attire de plus en plus d’investisseurs. 1. DES RENDEMENTS SUPÉRIEURS À DE NOMBREUX PLACEMENTS Les SCPI continuent de proposer des rendements attractifs, bien au-dessus des livrets
Les SCPI européennes attirent de plus en plus d’investisseurs français. La raison est simple : leur fiscalité est souvent plus douce. En effet, les revenus immobiliers situés à l’étranger suivent des règles fiscales différentes. Ils ne sont pas imposés comme des loyers français. Résultat : la fiscalité finale peut être nettement plus faible. Dans
Le dispositif Jeanbrun, aussi appelé « régime du bailleur privé », est la grande nouveauté fiscale de la loi de finances 2026 en matière d’investissement locatif. Deux ans après la fin du Pinel, cette nouvelle mesure vise à encourager la location nue de longue durée. Le régime concerne les logements collectifs achetés avant le
Les SCPI attirent de plus en plus d’épargnants qui cherchent des revenus complémentaires. Elles permettent d’investir dans l’immobilier sans acheter un bien seul, sans gérer les travaux et sans chercher de locataire. Pour beaucoup d’investisseurs, l’objectif est simple : percevoir un revenu régulier, et si possible, assez stable dans le temps. Encore faut-il comprendre
Investir en SCPI à crédit, c’est emprunter pour acheter des parts de SCPI, puis utiliser les revenus distribués pour rembourser une partie du prêt. L’idée est simple : vous constituez un patrimoine immobilier important sans mobiliser immédiatement tout le capital. En 2026, les taux de financement restent plus élevés qu’il y a quelques années.
La transmission d’une entreprise peut générer des droits très élevés. Le pacte Dutreil limite cette charge grâce à une exonération de 75 %. Cependant, la loi de finances 2026 renforce les conditions d’application. La réforme recentre l’assiette d’exonération et allonge certains engagements. Ainsi, l’administration cible davantage les actifs réellement opérationnels. Ces nouvelles règles s’appliquent
La loi de financement de la Sécurité sociale pour 2026 augmente la CSG. Le taux passe de 9,2 % à 10,6 % sur une large partie des revenus du patrimoine. Par conséquent, le taux global des prélèvements sociaux grimpe à 18,6 %. Cette hausse change concrètement la rentabilité nette des investisseurs. 1.
Les SCPI reviennent souvent dans les discussions patrimoniales. Elles promettent des revenus réguliers et une gestion déléguée. Pourtant, elles traînent encore des préjugés tenaces. Ces idées reçues freinent parfois de bons investisseurs. Elles créent aussi de mauvaises attentes, donc de mauvaises décisions. Il faut donc remettre les choses à plat. Elle reste un placement
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