Tendances du marché immobilier et sur le Pays Basque

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Thèmes abordés:

– Evolutions différentes dans l’ancien et neuf

  • Marché de l’ancien : les prix en baisse, les volumes restent importants
  • Redressement du marché dans le neuf : +23% de ventes sur une année glissante, mises en chantiers et lancements restent inchangés

– Maintien des taux bas : il est toujours très intéressant d’emprunter pour acheter

(sur 20ans, taux de l’ordre de 2.45% contre 3.45% en 2011)

– Plus fort pouvoir d’achat immobilier

– Situation très favorable pour les investisseurs dans le neuf

  •  Avantage fiscal type Pinel attrayant ( possibilité de louer à la famille (enfants, parents), réduction d’impôts intéressante (12, 18, 21%) , durée attractive (6, 9, 12 ans)
  • Rappel: fin du Pinel le 31/12/2016.
  • Fort intérêt de l’emprunt dans un contexte de taux bas

– Etat du marché immobilier : baisse générale des prix dans l’ancien

  • Stabilisation dans les grandes villes
  • Légère augmentation (dans des villes comme Toulouse, Montpellier, Paris, Bordeaux)
  • Baisse des prix si on s’éloigne des métropoles attractives.
  • Effondrement dans les zones rurales (jusqu’à -50 %), dû fait de la forte fiscalité sur les plus-values.

Prix au m2 des appartements en Aquitaine (par département)

Prix_m2_appartement_departement

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

Prix au m2 des appartements dans les Pyrénées-Atlantique (par ville)

Prix_m2_appartement_ville